当大家买了二手房之后，就要进行过户，大家在过户的时候，是需要要依据步骤来进行过户的，同时过户的过程中也需要要支付手续费的，所以买二手房的各种成本都是很多，下面大家来跟大伙推荐一下深圳房子过户，二手房过户流程费是多少的有关常识，期望这篇文章可以给大伙带来帮助。
1、深圳房地产交易双方打造信息交流途径，买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房子合法，可以上市买卖，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是产品房交易的必经程序），交易双方签订房子交易合同（或称房子交易契约）。
深圳房子过户
3、交易双方向深圳房产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审察产权，对符合上市要求有哪些的房子准予办理过户流程，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况拒绝申请，禁止上市买卖。
2、交易双方通过协商，对房子坐落地方、产权情况及成交价格、房子出货时间、房子出货、产权办理等达成一致建议后，双方签订至少一式三份的房子交易合同。交易双方一同向深圳房产买卖管理部门提出申请，同意审察。
4、立契。房产买卖管理部门依据买卖房子的产权情况和购买对象，按买卖部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双适才能办理立契手续。目前北京已取消了买卖过程中的房产卖契，即大伙所俗称的白契。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。
1、营业税
二手房过户流程费是多少
2、契税
若是不满5年的二手房对外销售，是要征收相应的营业税，税率是5％，按售房收入全额征收，假如超越5年（包含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税，超越5年（包含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房子的价款后的差额进行征收营业税。
3、个人所得税
普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。
4、印花税
税率为20％，按售房收入全额征收，个人不可以提供完整、准确的房地产原值凭证的，按住房出售收入的1％核定征税，个人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
除此之外，若是个人房地产买卖，还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实质缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
二手房在买卖时，交易双方按万分之五的税率交纳印花税，买方还还要交纳5元的印花税。
上面有关深圳房子过户，二手房过户流程费是多少的全部常识，期望这篇文章可以给大伙带来帮助。二手房过户是大家买二手房的时候，非常重要的一个步骤，由于只有正确的过户，才能把房屋顺利的过户到自己名下，假如大伙还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站。
